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发布时间：
2025-03-28 14:41:57
中指云网讯： 点击查看房地产市场最新数据 今年上半年现房销售面积占比提升至26.7%,同比增长23%■■。 1. 现房销售面积大幅提升的原因是什么?
中指云网讯： 点击查看房地产市场最新数据 今年上半年现房销售面积占比提升至26.7%,同比增长23%■◆★■◆。 1. 现房销售面积大幅提升的原因是什么◆★★? 现房销售面积明显提升的主要原因是居民对于交付风险的担忧仍然较大★★■◆■■。根据6月份中指研究院置业意愿调查数据,在针对居民未购房原因的调查中,28%的受访居民选择了项目会烂尾◆■★★◆■,在各因素中排名第四■■◆★◆,可见交付风险仍是阻碍居民购房的重要原因★★。因而★■■■★,为了规避交付风险,购买现房成为居民购房时的一个重要选择■◆■。 2. 今年全年预计现房销售面积会是多少? 中指研究院预计全年商品住宅(注意不是商品房)现房销售面积约为2亿平方米,占比约为30%左右。 3. 未来现房销售比例会越来越高吗■◆■? 长期来看,现房销售比例预计会逐渐提升◆■。一方面,居民的风险规避或将改变购房偏好,从而使得现房的市场竞争力逐渐提升■◆◆;另一方面,更为重要的是■★■★,政策正在推进商品房预售制度改革◆★■◆,二十届三中全会明确提出改革房地产开发融资方式和商品房预售制度,目前已有多地在试点现房销售,未来或将有更多城市进行探索,逐步取消预售制或是大势所趋。
同时凯发娱乐注册官网，湖南将持续做好老旧小区改造（门窗★★◆、外墙改造和制冷供暖设备等更新）和加装电梯，结合“家居焕新季”活动，鼓励同步进行户内改造或装饰装修★★◆■◆，打造一批智能化■◆★、绿色化★★■、适老化和旧房改造样板间，推广智慧厨房、智能睡眠、健康卫浴等应用场景，推进室内全智能装配一体化和全屋智能物联。
近日◆◆◆★■，湖南省人民政府办公厅印发《湖南省提振消费专项行动方案》，组织开展住房消费保稳提质专项行动。
按照部署◆◆◆■★，湖南省将提高住房公积金贷款额度、优化贷款条件★◆，加大租房提取支持力度◆■◆■，大力推行住房公积金“既提又贷■◆■■”政策■★★◆■■，积极推动灵活就业人员缴存、使用住房公积金。
中指云网讯★◆◆★： 点击获取更多房地产市场数据 今日看点: 【1】安达市■◆◆★■★:支持符合条件的保障性住房项目申报基础设施不动产投资信托基金试点 【2】越秀房产信托基金:拟发行Reg S◆■★◆、3年期人民币债券 【3】苏州◆★■:高新地产集团6.3亿元竞得高新区涉宅用地 溢价率0.8% 【4】上海:静安区推出四宗核心地块 大宁地块起始楼面价突破7万元 【5】华润万象生活发布2024年业绩 【6】雅生活集团与支付宝◆★◆★、饿了么达成合作 【政策·市场】 【1】安达市:近日,黑龙江省安达市人民政府官网发布《安达市保障性住房工作实施方案》,推出三项政策以增强保障性住房供给,满足不同群体的住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。该方案首先提出配租型保障性住房支持政策,要求银行业金融机构提供金融产品和金融服务,支持保障性住房建设运营。同时,向改建、改造存量房屋形成非自有产权配租型保障性住房的住房租赁企业提供贷款★★◆■◆,且此类贷款不纳入房地产贷款集中度管理■★★★。此外,政策还支持发行金融债券、企业债券等用于配租型保障性住房贷款投放■■,商业保险资金参与建设,并支持企业发债融资及项目申报基础设施不动产投资信托基金(REITs)试点。其次■★■■◆★,方案中的配售型保障性住
一方面，湖南省将用好用足房地产调控政策工具箱，优化现房销售试点◆★◆■◆。另一方面，湖南将支持有条件的市州利用专项债和住房公积金增值收益收购存量商品房用作保障性住房。
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